Оценяването на недвижими имоти представлява процес за извеждане на конкретна индикативна стойност на даден обект, според определена цел. При кандидатстване за ипотечен кредит, банката – кредитор ще изиска да бъде представен оценителски доклад (експертна оценка, изготвена от сертифициран оценител).

Кредитния консултант ще ви предостави списък с необходими документи, касаещи вас (като кредитоискател) и избрания от вас имот (като обезпечение). Един от тези документи е оценителният доклад. Оценката на имота е от съществено значение за процеса по отпускане на кредит, поради факта, че банката ще ви отпусне кредит, в зависимост от стойността, на която е оценен имота.

При всяка банка процента на финансиране е различен и спрямо вътрешните правила на банката, се определя крайната пазарна оценка. Имотът се оценява по няколко метода, като в зависимост от тяхната тежест и изискванията на банката за изчисление на различни компоненти (кредитен риск, експлоатационна годност, ликвидност, възвръщаемост и други), се формират стойността, които вие получавате като заемни средства.

Публичната продан на имоти се извършва от държавни (ДСИ) или частни (ЧСИ) съдебни изпълнители, в зависимост от това къде е образувано изпълнителното дело, като процедурата по продажба е уредена от ГПК.

С помощта на лицензиран оценител се определя първоначалната пазарна цена на имота, а желаещите да го закупят следва да заявят участие в търга по надлежния ред и да предложат цена по свое усмотрение (равна или над обявената).

Studio4.marketing работи с експерти, които изготвят пазарни оценки за нуждите на съдебни изпълнители и предлага консултации за желаещите да закупят недвижим имот, обявен на публична продан. Актуални търгове на имоти може да разгледате тук: www.sales.bcpea.org.